Le projet de construction de nouveaux logements étudiants sur le campus du Sart Tilman de l’ULiège progresse; il a fait l’objet récemment d’une Réunion d’Information Préalable qui a permis au consortium Ethias-Moury-Quares et à l’ULiège de présenter le projet aux riverains, d’entendre leurs observations et de répondre à leurs questions. C’est une des étapes préalables à la demande d’obtention du permis de bâtir. La conception architecturale est l’œuvre de l’association des bureaux d’architecture UAU et Altiplan. Le rôle de coordinateur de projet est assuré par LIFE.
Le projet vise à quasi doubler le nombre de logements accessibles sur le campus du Sart Tilman, en construisant 400 nouvelles chambres ou studios (bâtiment B13X) qui s’ajouteront à l’offre actuelle constituée de 410 logements dans les anciens homes étudiants (B13) qui seront entièrement rénovés et de la nouvelle résidence B13b construite récemment. C’est donc un total de 810 chambres (dont 60 studios), nouvelles ou rénovées, qui seront à terme accessibles aux étudiants, aux chercheurs étrangers ainsi qu’aux étudiants des programmes d’échanges internationaux.
Ce programme contribue à satisfaire une demande croissante de logements sur le site à laquelle l’ULiège ne peut actuellement répondre, et à augmenter l’attractivité de l’Université auprès des étudiants ainsi que leur qualité de vie. Une part significative de 24% de l’offre totale sera proposée à des prix de location modérés.
Pour le consortium Ethias-Moury-Quares, bénéficiaire de la concession publique par l’ULiège pour une durée de 65 ans, il s’agit d’un investissement de plus de 60 millions d’euros comprenant la construction des nouvelles chambres et la rénovation complète des actuels homes étudiants. Par ailleurs, le même consortium sera chargé d’exploiter cet ensemble de 810 logements sur toute la durée de la concession.
La construction du nouveau bâtiment B13X n’impliquera aucun abattage d’arbres. Sa hauteur ne dépassera pas celle de l’actuel B13b. Les riverains de l’éco-quartier conserveront la vue sur la forêt du Sart Tilman.
En termes de mobilité, le trafic automobile et le parking sauvage sur la rue des Homes seront supprimés par la construction de 173 emplacements sur un parking extérieur à l’arrière du nouveau bâtiment dont l’entrée/sortie se fera au croisement de la rue de l’Aunaie et la rue des Homes. Ce nouveau parking sera hors de portée de vue des riverains. Pour les étudiants, les cheminements piétons seront améliorés pour rejoindre les salles de cours et arrêts de bus, et 240 emplacements vélos seront créés. Le programme urbanistique prévoit aussi la création d’espaces paysagers et la plantation de massifs végétaux et d’arbres.
Investir dans ce projet d’envergure s’inscrit tout à fait dans la politique d’investissement durable et responsable d’Ethias puisqu’il allie, par son approche, une dynamique environnementale au bien-être étudiant, tout en assurant une accessibilité au plus grand nombre. Outre le rendement financier, l’assureur opte également pour un rendement social qui contribuera au bien-être des résidents estudiantins tout au long de leur parcours universitaire mais aussi à la société en général.
Pour l’entreprise Moury, l’accent est mis sur la durabilité des matériaux qui seront utilisés tant pour la rénovation que pour la nouvelle construction. Comme nous nous trouvons en période de transition climatique, nous utiliserons une production centralisée de chaleur via des pompes à chaleur. De plus, nous compenserons sur site les consommations via le placement d’une grande quantité de panneaux photovoltaïques.
Quares s'efforce d'offrir un cadre de vie de qualité aux étudiants tout en mettant l’accent sur l'innovation, la technologie et l'écologie sans oublier l'aspect humain, en évoluant dans un environnement communautaire et en y prenant notre responsabilité et engagement. Quares est responsable de la gestion quotidienne des résidences étudiantes du Sart Tilman et sera l'interlocuteur des étudiants, de l'Université, des riverains, des autorités et de ses fournisseurs. Une bonne communication et coopération entre toutes les parties impliquées nous permettra de continuer à soutenir la croissance de l'université et de l'économie locale.
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